Verdeling zonder/met Hypotheek

Dient jouw woning en hypotheek nog verdeeld te worden naar aanleiding van een echtscheiding (van huwelijk naar Nederlands recht) of beëindiging samenlevingsovereenkomst, dan kun je NL Notariaat inschakelen. In dat geval zorgen wij er voor dat jouw bank ons de benodigde akte van ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid hypotheekschuld verstrekt.

De notariële akte van verdeling heeft alleen betrekking op de verdeling van de woning.

Wat zijn de kosten voor een akte van verdeling zonder hypotheek?

Bekijk hier de opbouw van de kosten en de voorwaarden

Vast tarief akte van verdeling	€	499,00
Recherchekosten Kadaster (per perceel)	€	50,00
Wettelijke bijdrage Kwaliteitsfonds KNB	€	8,23
BTW	€	117,02
Inschrijvingskosten Kadaster***	€	165,00
Totaal	€	839,25

*Let op: dit tarief:

is exclusief de Poortwachterstoeslag van € 8,86 inclusief BTW per persoon;
geldt tenzij er sprake is van extra kosten zoals hierboven genoemd;
geldt bij een bestaande ING hypotheek, anders is de meerprijs € 39,33 inclusief BTW.

Uitgangspunt hierbij is één kadastrale inschrijving. Wijzigingen van de kosten van het Kadaster en/of overige registers worden 1 op 1 doorberekend.

Geen betaling vooraf, maar pas bij ondertekening van de akte.

Wat zijn de kosten voor een akte van verdeling met hypotheek?

Indien tevens een (aanvullende) akte van hypotheek gewenst is, zijn de kosten voor een akte van verdeling en een akte van hypotheek € 1403,51**:

Vast tarief akte van verdeling en akte van hypotheek	€	879,00
Recherchekosten Kadaster (per perceel)	€	50,00
Wettelijke bijdrage Kwaliteitsfonds KNB	€	16,46
BTW	€	198,55
Inschrijvingskosten Kadaster akte van verdeling	€	165,00
Inschrijvingskosten Kadaster bij digitale verwerking akte van hypotheek***	€	94,50

Totaal	€	1403,51

**Let op: dit tarief:

is exclusief de Poortwachterstoeslag van € 8,86 inclusief BTW per persoon;
geldt tenzij er sprake is van extra kosten zoals hierboven genoemd;
geldt bij een nieuwe ING hypotheek, anders is de meerprijs voor de verdelings- en hypotheekakte tezamen € 78,65 inclusief BTW.

Uitgangspunt hierbij is één kadastrale inschrijving. Wijzigingen van de kosten van het Kadaster en/of overige registers worden 1 op 1 doorberekend.

De kosten zijn exclusief vertaalkosten, die wettelijk verplicht zijn indien de ondertekenaar van de akte de Nederlandse taal niet voldoende verstaat.

***Digitale verwerking bij het Kadaster is niet mogelijk:

als één van de eigenaren per volmacht tekent of handelt in verschillende hoedanigheden;
als er sprake is van een gedeeltelijk perceel;
als er sprake is van erfopvolging;
bij buitenlandse identiteitsbewijzen en/of verblijfsdocumenten; en
bij beperkte rechten, zoals recht van opstal.

Per akte zal dan € 70,50 extra Kadasterkosten verschuldigd zijn.

Wat zijn de kosten voor doorhaling/royement van een bestaande hypotheek?

Indien een bestaande hypotheek moet worden doorgehaald, wordt per doorhaling een bedrag berekend van
€ 199,65.
Let op:
- dit tarief is exclusief de Poortwachterstoeslag van € 2,95 inclusief BTW per persoon (indien sprake is van een particuliere hypotheekverstrekker (familie, werkgever, etc));
- dit tarief geldt indien een nieuwe hypotheek bij ING wordt afgesloten, anders is de meerprijs per doorhaling
€ 12,10 inclusief BTW.

Vast tarief akte van doorhaling	€	165,00
BTW 21%	€	34,65
Totaal	€	199,65

Geen betaling vooraf, maar pas bij ondertekening van de akte.

Annulering
Bij annulering van een opdracht/dossier zullen de tot op dat moment gemaakte kosten in rekening worden gebracht.

Aanvullende voorwaarden zijn:

er volgt ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid of er wordt een geheel nieuwe hypotheek afgesloten;
de verdeling heeft betrekking op beëindiging van een huwelijk, geregistreerd partnerschap of samenleving in de relationele sfeer (niet in familiaire sfeer);
de verdeling van de gezamenlijk bewoonde woning in het kader van een echtscheiding, is in goed onderling overleg overeengekomen (door middel van een echtscheidingsconvenant of een overeenkomst) en is niet door de rechter vastgesteld (bij beschikking);
partijen dienen in goed onderling overleg de benodigde documenten aan te leveren en een afspraak te maken bij de notaris voor de ondertekening van de akte;
verdelingen worden in behandeling genomen tot maximaal twee jaar na een echtscheiding, ontbinding geregistreerd partnerschap en ontbinding samenwoning;
het aanleveren van een WOZ-aanslag (indien WOZ-waarde meer dan 12,5% afwijkt van de overeengekomen waarde, dan dient een waardebepaling of taxatierapport -opgesteld door een makelaar- te worden aangeleverd);
de overeengekomen onder-/overbedeling stemt overeen met de waarde van de woning, restant geldleningen en/of eventuele polissen/bankspaarrekeningen.

Er worden extra kosten in rekening gebracht in geval van:

bij werkzaamheden in het kader van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) in verband met de zogenaamde haircut-regeling, wordt € 150,- exclusief BTW in rekening gebracht;
indien nadere afspraken tussen partijen worden gemaakt die conceptwijzigingen noodzakelijk maken, wordt € 125,- exclusief BTW extra in rekening gebracht;
bij extra werkzaamheden in het kader van communicatie via advocaten, wordt een uurtarief van € 125,- exclusief BTW in rekening gebracht, danwel de opdracht door ons kantoor geannuleerd tegen de reeds gemaakte kosten;
indien één van de partijen bij volmacht verschijnt, wordt € 75,- exclusief BTW in rekening gebracht;
indien door ons kantoor toestemming bij de erfverpachter moet worden opgevraagd, wordt € 75,- exclusief BTW in rekening gebracht.
indien door ons kantoor in de akte van verdeling een geldlening moet worden opgenomen in verband met het schuldig blijven van de overbedeling, dan brengen we € 75,- exclusief BTW in rekening.
voor de inzet van/passeren met een tolk, te weten: €100,- exclusief BTW, per te passeren akte. Dit bedrag is exclusief het honorarium voor de tolk zelf;
indien een gemaakte afspraak wordt verzet voor facturatie, te weten: € 75,- exclusief BTW;
indien een gemaakte afspraak wordt verzet na facturatie, te weten: € 125,- exclusief BTW.

Waar kun je terecht in NL?

Als je gebruik wilt maken van NL Notariaat, dan wordt een gelieerde notaris van NL Notariaat jouw notaris in de buurt. NL Notariaat bereidt het concept van de akte(n) voor en u tekent de akte(n) bij de notaris in de buurt.

Klik hier voor een overzicht van de vestigingsplaatsen van circa 60 notariskantoren in heel Nederland waarmee NL Notariaat samenwerkt.

Hoe maak je gebruik van NL Notariaat?

geef jouw opdracht online voor een akte van verdeling;
bij (extra) hypotheek geef je de opdracht online voor een akte van verdeling en hypotheek.

Geef opdracht
Betaal later